Навальный вызвал Золотова, но тот отказался
19.10.2018

Оппозиционер Алексей Навальный записал ответ директору Росгвардии Виктору Золотову, который вызвал его на дуэль после опубликованного Фондом борьбы с коррупцией расследования о коррупции в ведомстве. Обращение Навального опубликовано на его YouTube-канале.


Путин на Валдае жег глаголом
18.10.2018

Президент России Владимир Путин назвал условие, при котором Москва может применить ядерное оружие.


Редакции «Новой газеты» прислали венок и баранью голову
18.10.2018

Издание заявило, что в течение последних двух дней в адрес сотрудников редакции поступают угрозы. 


Керченский стрелок уложил 19 школьников
17.10.2018

Убийство в крымском колледже стало первым в России массовым школьным расстрелом


Вячеслава Володина подводят к краю президентские амбиции?
16.10.2018

По индексу цитирования Председатель Госдумы РФ уже давно соревнуется с Владимиром Путиным и Сергеем Лавровым. Как тонко подмечают в СМИ, ВВВ (Вячеслав Викторович Володин) хочет стать ВВП, считает Полит.ру.


Кокорин рассказал о допросах и поездках в автозаке
12.10.2018

Павел Мамаев рассказал, что считает свое поведение во всех эпизодах дела «аморальным».


МИД: Bellingcat ничего не расследовал
12.10.2018

Об этом заявила официальный представитель российского МИД Мария Захарова.


Пострадавшие от футболистов требуют компенсации
11.10.2018

Избитый стулом чиновник Минпромторга Денис Пак требует 100 млн рублей.


"Вдова" Сергея Цапка отказалась от 6 млн долларов
03.10.2018

Таким образом она решила рассчитаться с пострадавшими.


Какие регионы будут самыми дотационными
03.10.2018

Крупнейшими получателями федеральных дотаций останутся Дагестан, Камчатка и Чечня.


Дмитрий Киселев заявил в полицию на крымского журналиста
01.10.2018

Гендиректор МИА «Россия сегодня» Дмитрий Киселев подал заявление в полицию на Владимира Мазурина.


Жительница Казахстана 35 лет не брила бороду
01.10.2018

Борода у Мухтабар Тораевой начала расти в 35 лет.


Илон Маск и Марк Цукерберг потеряли за день $3,5 млрд
28.09.2018

Состояние главы Tesla уменьшилось на $1,5 млрд .


Шушенское в Поволжье для Вячеслава Володина
28.09.2018

Сейчас стало популярным уже выражение «провал единороссов». Имеются в виду выборы 9 сентября. Мы же считаем, что это была их «последняя победа», так как, формально, они «со скрипом» сохранили большинство, но вернуть доверие избирателей уже не смогут никогда!


В США разбился новейший истребитель F-35B
28.09.2018

Трагедия произошла недалеко от базы в Южной Каролине.


Glorax Development разожгла скандал в ЖК "Английская миля"

14.03.2018

В недавно достроенном девелоперской компанией Glorax Development Андрея Биржина и Дмитрия Коновалова комплексе "Английская миля" в Санкт-Петербурге разгорелся нешуточный скандал. Причиной стало желание застройщика навязать собственникам жилья свою управляющую компанию, которая ввела грабительские тарифы на свои услуги.

Жилой комплекс "Английская миля" стал первым законченным проектом молодой и неопытной девелоперской компании Glorax Development, созданной в 2013 году скандальным подмосковным предпринимателем Андреем Биржиным, которого ряд СМИ обвинял якобы в близости к криминальным кругам. К счастью, эти сведения не подтвердились, а ряд интернет-сайтов, распространявших эти недостоверные сведения, по решению близкого к девелоперу Сергиево-Посадского городского суда Московской области был запрещен на территории РФ.

На рынок Санкт-Петербурга Glorax вышла в 2014 году и уже сейчас она входит в топ-5 застройщиков северной столицы по объему заявленных проектов. По мнению экспертов, это объясняется не только активностью руководства компании, но и хорошими связями в Смольном.

В 2014 году Glorax Development приобрела петербургскую компанию «Балтпродком» вместе с участком в 20 гектаров в Красносельском районе Санкт-Петербурга. На нем уже строился жилой комплекс "Английская миля" на 220 тысяч квадратных метров на Петергофском шоссе. На середину 2017 года была введена в эксплуатацию I очередь комплекса, где распроданы почти все квартиры, а в обоих корпусах II очереди этого жилого комплекса нераспроданными к лету прошлого года оставались порядка 450 квартир (две трети от общего числа). Раскупались эти квартиры достаточно медленно, а в июле 2017 года компании пришлось даже посулить клиентам 7 квадратных метров бесплатно в случае полной покупки. Тем не менее, можно считать, что "Английская миля" к началу 2018 года была более-менее заселена.

И вот сразу после этого начались проблемы. Застройщик выбрал для жильцов управляющую компанию ООО "УК "Уютный дом Василеостровский". По закону такое допускается, но ровно до того момента, пока сами собственники жилья или администрация муниципального района не выберут себе управляющую компанию. 6 декабря 2017 года администрация Красносельского района Санкт-Петербурга подвела итоги такого конкурса: его победителем была признана управляющая компания ООО "УК "Содружество Регион". При этом оказалось, что тарифы от второй УК существенно ниже, чем от навязанного Glorax "управленца".

Масла в огонь подлило некое "общее собрание", которое 15 декабря якобы оставило в силе полномочия УК "Уютный дом Василеостровский". При этом выяснилось, что большинство собственников квартир даже не присутствовали на этом собрании! В жилом комплексе возник бунт собственников жилья, который осложнился тем, что девелопер перекрыл доступ в жилой комплекс представителям УК "Содружество Регион". Часть собственников жилья намерена теперь обратиться в суд.

Можно, конечно, заподозрить компанию Андрея Биржина и Дмитрия Коновалова в типично российском отношении к потребителям — то есть, в банальном хамстве, но проблема на самом деле куда глубже. Clorax Development остро нуждается в финансировании. Компания в последние годы собрала пакет крупных проектов по строительству жилья в Санкт-Петербурге. Речь идет о миллионах квадратных метров недвижимости и затратах в десятки, если уже не сотни миллиардов рублей. У компании уже сейчас не очень хорошо обстоят дела с финансами. Свидетельством острой нехватки свободных денежных средств у Биржина и его компаньонов стала попытка продажи ими подмосковной компании «Мосавтодор и партнеры», занимающейся "хлебным" бизнесом — строительством мостов и дорог. Об этом стало известно еще в апреле 2017 года и до сих пор сделка не состоялась — нет покупателей. Финансирование новых проектов за счет банковского кредитования идет медленно, остались лишь надежды на продажи квартир "на котловане" в других жилых комплексах. 

В частности, уже открыта продажа квартир в ЖК "Первый квартал" на Лиговском проспекте, где компания планирует застроить бетонными крольчатниками внушительные площади. Как считают потенциальные покупатели жилой недвижимости в северной столице, главная задача теперь — не попасть впросак с действиями застройщика, который может навязать собственникам свою управляющую компанию. Ведь она будет их грабить завышенными тарифами и пугать визитами мордоворотов-коллекторов. Девелоперам в условиях острого дефицита финансов без разницы, как доставать деньги: продажей виртуальных квартир, повышением тарифов для жильцов в уже построенных или привлечением дорогих банковских кредитов.

Автор: Алексей Фуголь